¿Cuál es el crédito hipotecario más barato?

Cuando  solicitas un crédito hipotecario, la tasa de interés es importante, pero no es el único factor que debes considerar para determinar si va a ser un crédito barato o no.

Aquí te mencionamos factores que influyen en el pago de la mensualidad de tu crédito.

Tasa de interés

Es el porcentaje anual que te cobran sobre el saldo insoluto, es decir, sobre lo que debes.

La tasa de interés puede ser fija, variable o mixta. Fija se refiere a que el porcentaje a pagar será el mismo hasta cumplir el plazo, suele ser más alta que las otras dos, pero brinda certidumbre, si eres conservador, es la opción para ti.

En la tasa de interés variable el porcentaje a pagar aumenta o disminuye cada año, de acuerdo con el índice del Banco de México y el margen de la institución financiera.

Este tipo de tasas se recomiendan para personas que están seguros de que incrementarán sus ingresos en un futuro cercano, además debes revisar cómo ha variado el mercado anteriormente.

La mixta es la combinación de las anteriores, donde los primeros años el interés es fijo y después se ajusta cada año.

Comisiones

Se pueden cobrar diferentes comisiones a lo largo del crédito, como la comisión por apertura, que es entre el 0 y el 3% del crédito hipotecario, así como otros gastos administrativos que especifica la entidad que otorga el préstamo, conocidos como comisiones diferidas y que son un porcentaje al millar que se suman a la mensualidad.

Seguros

Debido a que un crédito hipotecario representa un pago durante muchos años, las instituciones incluyen diferentes seguros, los cuales pueden ser, seguro de daños al inmueble y seguro de vida, entre otros. Se cobra un porcentaje al millar y el importe de los mismos se carga a tu mensualidad.

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