El crédito hipotecario es un préstamo que se otorga para comprar, ampliar o remodelar una vivienda. En México las figuras financieras que otorgan créditos hipotecarios son bancos, sofoles, Infonavit y Fovissste.

Debes tener en cuenta algunas consideraciones y situaciones que no garantizan el que la entidad de tu preferencia te autorice un crédito hipotecario.

El tener una cuenta en un banco no significa que al momento de solicitar el crédito este sea aprobado, pues la institución bancaria analizará tus ingresos, egresos, estabilidad económica y la manera que tienes de comprobarlo.

Tu sueldo mensual tampoco es un buen indicador para determinar el monto de un crédito hipotecario, pues puedes tener diferentes formas de ingreso, ser un profesionista independiente o un micro empresario.

La institución a la que solicites el crédito evaluará tu comportamiento de pago en créditos o préstamos anteriores de cualquier índole, así como el pago de tarjetas de crédito o departamentales y tu nivel de endeudamiento.

Para ser sujeto a un crédito hipotecario debes tener como mínimo 18 años de edad y máximo 64 años y 11 meses, si eres asalariado deberás comprobar tus últimos recibos de nómina, de no serlo es probable que te soliciten los últimos seis estados de cuenta de cheques, el alta ante Secretaría de Hacienda y un estudio socioeconómico.

Otro aspecto que evalúan las instituciones financieras en con cuánto dinero cuentas mensualmente, para así poder determinar el monto a financiar. Se recomienda que destines al menos 30% de tus ingresos brutos al pago mensual del crédito.

Todo crédito hipotecario requiere de un capital inicial que servirá como enganche en la compra de tu casa, además debes considerar los gastos de escrituración y trámites de solicitud.

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