El avalúo es un documento fundamental durante el proceso de compra de un inmueble mediante un crédito hipotecario, pues es el documento oficial que determina el valor real del inmueble. La institución financiera que otorga el crédito se servirá entre otras cosas del avalúo para definir el monto del crédito y es importante porque da…
Un historial crediticio sano es un requisito indispensable para ser sujeto de crédito, a continuación, te presentamos los pasos sugeridos para tener un buen historial crediticio. Conoce tu capacidad de pago Tener un presupuesto personal o familiar para gastos es fundamental, pues así sabrás cual es el monto máximo de dinero que puedes gastar mes…
Una economía sana para obtener un crédito, tips para hacerlo posible Para ti que estás pensando en dar ese importante paso en tu vida, dejar de pagar renta y disfrutar de tu casa propia, tener una economía sana y estable es fundamental, para la obtención de un crédito hipotecario y pagar las mensualidades con facilidad….
El total de los gastos de escrituración, dependerán del valor del inmueble, de la ciudad donde se encuentra y de las operaciones a registrar, pero el costo fluctúa entre el 6 y el 10% del valor del inmueble. La tarea del notario es dar fe de la operación de compra-venta de un inmueble, trabajando con…
El impuesto a pagar por la venta de inmueble, está regido por el artículo 93 de la Ley del Impuesto sobre la Renta (ISR); sin embargo si demuestras que vives en el inmueble que vendes, puedes exentar el pago total o parcial del mismo. A continuación te presentamos cuales son los casos en los que…
Una casa hipotecada significa que el actual dueño solicitó un préstamo y el inmueble se registró como garantía de pago, pero es importante que tengas claro que ese NO es un impedimento para que la compres. A continuación te presentamos las opciones que tienes. Si tu compra es de contado solo cerciórate que al formalizar…
El avalúo es la estimación de valor de un bien en una fecha determinada a partir de sus características físicas, su ubicación, su uso, su antigüedad y de una investigación y análisis del mercado. Usualmente se requiere para vender o comprar una propiedad pero también sirve como base para una negociación, ya que gracias a…
De acuerdo con una encuesta realizada por diversos portales inmobiliarios, en 2018, solo el 14% de la población económicamente activa del país cuenta con una vivienda propia y únicamente el 15% ejerció el crédito hipotecario de Infonavit o FOVISSSTE, ¿esto afecta la productividad laboral?. El 89% de los encuestados que respondieron afirmativamente sobre el deseo…
Un aval es una persona o institución que queda como garantía de pago si quien debe hacerlo no paga su deuda; es decir, en caso de incumplimiento, el aval adquiere la deuda y la obligación de pagarla. El aval debe tener ingresos estables que le permitan disfrutar de una solvencia económica, pues, en caso de…
Seguro alguna vez has oído hablar sobre los remates hipotecarios, pero, ¿sabes qué son o cómo operan?, a continuación, te lo explicamos y aclaramos algunos mitos que existen sobre ellos. Los remates hipotecarios son oportunidades de inversión de carácter inmobiliario, que permiten a quien los adquiere, incrementar su patrimonio a bajo costo, comparado con el…
